Benieuwd hoe je de waarde van je huis kan laten stijgen? Dan kunnen we je in dit artikel een aantal goede tips geven. De waarde van een woning wordt namelijk bepaald door een aantal factoren. Voorbeelden daarvan zijn de grootte, de ligging of het bouwjaar van de woning, maar wist je dat er ook wordt gekeken naar de afwerking?
Als je weet hoe de waarde van je huis tot stand komt, kan je ook weten hoe je invloed op die waarde kunt hebben. Uiteindelijk bepaalt de huizenmarkt natuurlijk het grootste deel van je woningwaarde, maar toch zijn er dingen waarmee je relatief eenvoudig de waarde van je woning kunt verhogen.
1. Verbouw de keuken
Heb je een oude of versleten keuken in je huis? Trek deze er dan uit en zet er een nieuwe in. Hoewel dit een prijzige verbouwing is, zorgt het er wel voor dat de waarde van je woning evenredig mee zal stijgen. Als je de keuken enigszins neutraal houdt, zal dat potentiële kopers makkelijker overhalen om een goed bod op je huis te doen.
Is je keuken nog redelijk nieuw, maar slaat de stijl van de keuken de plank volledig mis? Bekijk dan eens de mogelijkheden van een keukenrenovatie. Tegenwoordig kun je de kleur heel makkelijk laten spuiten en zelfs wrappen met folie. In combinatie met een nieuw aanrechtblad en eventuele nieuwe kranen, lijkt de keuken gloednieuw.
2. Verbouw de badkamer en het toilet
Voor het verbouwen van je badkamer en je toilet geldt eigenlijk hetzelfde principe als de keuken. De kosten zijn redelijk hoog maar de waarde zal ongeveer evenredig mee stijgen. Het voordeel ervan is dat potentiële kopers sneller geneigd zijn om een goed bod te doen op je huis. Zeker in de tijden van het overbieden van de vraagprijs, is dit helemaal geen gekke optie.
3. Plaats een aanbouw
Het lijkt misschien een open deur, maar een aanbouw verhoogt de waarde van je woning enorm. Je zou denken dat het een hoop geld kost, maar die kosten wegen bijna nooit op tegen wat het oplevert. Met een aanbouw creëer je extra vierkante meters in je woning, en die vierkante meters hebben een enorme invloed op de waarde van je woning.
Stel je bouwt 18m2 aan, en de gemiddelde prijs per m2 in jouw buurt is €3.500,- euro, kun je dus heel snel uitrekenen dat die aanbouw de waarde met ongeveer €63.000,- euro kan verhogen. Uiteraard zal het dan wat minder zijn, maar goed… je begrijpt de potentie van een aanbouw.
4. Plaats een dakkapel
Een dakkapel kan net als een aanbouw voor meer vierkante meters zorgen. Heb je bijvoorbeeld een zolder met schuine muren, dan wordt niet iedere m2 meegerekend. Door het plaatsen van een dakkapel, is er meer ruimte te gebruiken en zou het zelfs mogelijk zijn om extra kamers te maken. Zo’n extra kamer levert dan óók weer een verhoging in de waarde van je huis op.
5. Verduurzaam het huis
De beste tip die we voor je hebben is om je huis te verduurzamen. Dit is namelijk niet alleen goed voor de woningwaarde, maar ook voor je eigen portemonnee. Een investering in verduurzaming betaalt zich namelijk bijna altijd terug. Als je verduurzaamt, verhoog je de waarde van de woning, terwijl je jouw eigen rekeningen verlaagt.
Verduurzaming vergt een flinke investering, maar zorgt er wel voor dat het energielabel van je woning stijgt. Een hoger energielabel betekent ook een hogere woningwaarde.
